如何運用AI工具來自動化包租代管??- 實戰班😇

本課程專為包租代管/租賃管理業者設計，目標是透過 AI 工具降低人力成本、提升作業效率，建置可「自動化營運」的流程。所有課程都以實務案例與工具操作為主，課後即可直接套用。

1.物件管理與刊登的數位升級

數位化物件管理：利用物業管理系統（JGB），集中管理房源資料、租客資訊與維修記錄。這些系統可以提供雲端儲存，確保資料即時更新且便於共享。

自動化刊登房源：結合AI工具（如ChatGPT）生成專業房源描述，並透過多平台同步發布（如591、Facebook等）。更新多個平台，增加效率。

智能影像處理：使用AI工具（如Canva）提升房屋圖片品質，或應用VR技術，讓租客更直觀地了解空間布局。

2.智慧招租：從吸引租客到簽約

租客溝通的自動化：部署AI聊天機器人（如LINE OA或botbonnie），即時回應租客查詢，包括租金、物件資訊與看房安排，提升溝通效率。

平台文案行銷：運用AI工具(如ChatGPT)產出行銷文案，或是搭配AI工具（如Canva）製作廣告圖文，增加鑑別度及專業度，建立起與客戶們的品牌忠誠度

電子合約管理：通過工具（如JGB，點點簽，Adobe）自動生成並完成電子簽名，簡化簽約流程，提升用戶體驗。

3.財務與租金管理的自動化解決方案

自動化租金收取：整合支付平台（如JGB），建立定期出帳收帳功能，減少租金拖欠風險。

智能帳務分析：財務工具（如JGB）可以即時生成月度、季度或年度財務報表，協助業主監控物業收入與支出。

多物件資產管理：運用數據儀表板整合多物件財務數據，幫助業主全面掌握物業表現，並作出精準的業務決策。

4.行銷策略升級：用AI放大你的物業曝光率

精準廣告投放：結合AI廣告平台（如Google Ads或Facebook Ads）分析目標租客的行為數據，進行精準投放，提升廣告轉換率。

社群行銷：利用AI工具（如ChatGPT)）設定排程與產出發布行銷內容，保持社群活躍度並吸引潛在租客。

SEO優化房源頁面：AI工具可以協助進行關鍵詞研究，提升物業網頁或房源在搜尋引擎上的排名，增加曝光機會。