本課程包含以下內容：
課程簡介
#超級早鳥方案！ 【🔥 科技房東養成班 ：AI 智能化租賃管理全面攻略 | JGB Smart Property🔥】#租賃管理全流程智慧化＋自動化！ #限量額滿即止
你是否也感受到——招租變複雜、報修多、合約亂、帳務更難統整？
傳統人工管理耗費大量時間與精神，但市場只會越來越快、越來越數據化。房東與租賃業者要真正輕鬆、有效率，就必須讓科技接手繁瑣細節，將管理流程一次到位🔥🔥🔥
👀為什麼現在是最佳時機？現在是您擺脫傳統「人治」模式、進場佈局 科技化管理 的關鍵點：
- 營運數位化：立即將耗時的紙本作業轉為線上流程，大幅提升作業效率與透明度。
- 智慧整合：運用IoT 技術串接智慧門鎖與電錶，在 JGB 智慧租賃平台上落實智慧物聯的管理流程。
- 決策數據化：透過系統報表與儀表板掌握收租率、空置率等租賃績效，以數據輔助，強化管理決策能力。
本課程讓您運用平台進行完整的 租賃管理流程 ，真正達成租 賃業務的智慧化 與 流程自動化！讓您的團隊從手忙腳亂中解放，快速晉升為市場領導者！
本課程將手把手帶你完成整套「科技房東SOP」
讓你 告別手忙腳亂、資訊分散，
真正做到 租賃管理全流程智慧化＋自動化！
快速晉升市場領先者不是夢！
🎯這堂課適合誰？
- 現任房東：厭倦傳統管理，渴望實現**「省時、省力、更輕鬆」**的現任房東。
- 租代管業者 / 仲介公司：尋求數位轉型，目標達成租賃業務**「系統化、數據化」**升級的經營團隊。
- 資產管理業者：需要高效整合多合約與財務結構，追求 ** 「管理規模化與專業化」** 的決策者。
🔑課程核心內容 (線上 共 7 小時)
本課程結合7 小時實體操作與 7 小時線上精華，透過JGB 智慧租賃平台的實際操作，將＃租賃管理全流程自動化應用，達成企業核心能力升級！
- 線上課程（ 7 小時 ）＃此單元為線上課程區塊
單元 | 主題 | 時長 (分鐘) | 核心學習內容 |
|---|---|---|---|
1 | 科技房東思維：從傳統到智能化轉型 | 60 | 租賃市場現況分析、AI 賦能房東的效益、科技房東必備思維。 |
2 | 數據儀表板解讀與應用 | 60 | 儀表板核心指標（KPIs）、物業狀態與收支狀況的快速判讀、數據化決策。 |
3 | AI 智能房源管理與精準招租 | 90 | 房源上架策略、數位刊登與看房功能運用、租客篩選與 AI 匹配。 |
4 | 線上智能合約的法律與實務 | 90 | 智能合約的法律效力、一鍵匯出租賃明細與報稅文件、數位化管理優勢。 |
5 | 物聯網 (IoT) 智能設備串接與維護 | 60 | 智慧電錶與智慧門鎖的遠端監控、數據採集與設備管理、滿足租客與房東需求。 |
6 | 即時財務報表與金流掌握 | 90 | 完整收支報表解讀、每日現金流掌握、費用明細查詢與會計知識應用。 |
7 | 進階應用：社會住宅與資產永續經營 | 60 | 社會住宅專案管理、批次產出數據文件、租賃資產的永續擴展策略。 |
總計 | 420 分鐘 (7 小時) |
📋 各單元詳細內容
單元 I：科技房東思維：從傳統到智能化轉型 (60 分鐘)
1.1 傳統租賃痛點分析：時間、人力與風險成本。
1.2 智能化租賃趨勢：AI、IoT、數據驅動的資產管理革命。
1.3 科技房東的轉型藍圖：數位工具導入的步驟與心態建設。
單元 II：數據儀表板解讀與應用 (60 分鐘)
2.1 JGB 管理儀表板導覽：介面總覽與功能佈局。
2.2 核心數據指標：如何快速檢視物業狀態、收支情況與即將到期的租約。
2.3 歷史記錄與報表概覽：每日收支、電子郵件歷史記錄的快速查詢。
2.4 數據化決策：掌握欲續約、逾期帳單等資訊，優化管理效率。
單元 III：AI 智能房源管理與精準招租 (90 分鐘)
3.1 房源資產數位化建檔：輕鬆新增物件事項與資料。
3.2 房源狀態追蹤：可刊登、已租賃等狀態管理。
3.3 專屬刊登頁面應用：搭配 VR 看房功能，提高品牌質感與招租效率。
3.4 招租廣告績效分析：透過數據圖表提升曝光率與轉換率。
單元 IV：線上智能合約的法律與實務 (90 分鐘)
4.1 智能合約概論：智能合約的定義、優勢與法律依據。
4.2 合約線上化流程：如何將租賃合約轉為數位化文件。
4.3 效率管理工具：一鍵匯出清冊與租賃明細、批次產出報稅文件。
4.4 風險管理：數位化管理如何降低行政流程錯誤與糾紛。
單元 V：物聯網 (IoT) 智能設備串接與維護 (60 分鐘)
5.1 智能設備的價值：串接 IoT 設備，滿足房東與租客的生活需求。
5.2 智慧門鎖與電錶應用：串接智慧電錶、智慧鎖的遠端監控與操作。
5.3 數據化設備管理：透過網頁端查看設備的相對應數據。
5.4 設備故障與維護流程優化。
單元 VI：即時財務報表與金流掌握 (90 分鐘)
6.1 完整收支報表：圖表化每日現金流，輕鬆掌握所有金流歷史記錄。
6.2 精準費用明細查詢：收入、支出的項目分析與細節追蹤。
6.3 報表自動化：JGB 系統自動發送週報表，非會計背景也能輕鬆操作。
6.4 財務健康檢查：透過報表掌握資產組合的整體獲利能力。
單元 VII：進階應用：社會住宅與資產永續經營 (60 分鐘)
7.1 社會住宅專案管理：JGB 系統在社宅業務上的獨家功能。
7.2 批次產出文件：快速處理社宅業者繁瑣的行政流程。
7.3 與政府/民間機構合作案例分享。
7.4 科技房東的永續擴展策略：如何利用數據系統，持續擴大並優化您的租賃資產組合。
課程要點
1. 科技房東思維：從傳統到智能化轉型,掌握 AI 時代租賃市場的趨勢與轉型藍圖，建立高效率的資產管理心態。
2. 數據儀表板解讀與應用,快速判讀 JGB 等系統的管理儀表板，掌握物業狀態、收支概覽、租約到期等關鍵指標。
3. AI 智能房源管理與精準招租，輕鬆新增房源、追蹤刊登狀態，並利用數位看房功能 提升招租效率和品牌質感。
4. 線上智能合約的法律與實務，了解智能合約的法律效力，學會一鍵匯出清冊、批次產出報稅文件，全面提升合約管理效率。
5. 物聯網 (IoT) 智能設備串接與維護,串接智慧門鎖、智慧電錶 等物聯網設備，實現遠端操作與數據監控。
6. 即時財務報表與金流掌握,完整解讀圖表化的每日現金流，精準掌握收支與各項費用明細，輕鬆掌握金流狀況。
7. 進階應用：社會住宅與資產永續經營,掌握社會住宅專案的批次文件產出 數位化管理，規劃租賃資產的長期擴展策略。